+7(499)-938-42-58 Москва
+7(800)-333-37-98 Горячая линия

Аренда ИП

Содержание

Аренда ИП с расчетным счетом

Аренда ИП

В интернете достаточно часто можно встретить объявления аренды расчетного счета.

Следует учитывать, что такая сделка не является законной, так как расчетный счет – это не имущество и его нельзя отдать на временное пользование.

Аренда ИП с расчетным счетом– это услуга предоставления на определенное время предприятия с открытым расчетным счетом.

Плюсы услуги аренды предприятия с расчетным счетом

Когда клиент берет в аренду предприятие с расчетным счетом, он получает следующие плюсы:

  • Готовую фирму с открытым расчетным счетом и возможностью осуществлять платежи;
  • Не нужно регистрировать бизнес, так как есть уже готовое предприятие.

Обратите внимание, взять в аренду предприятие можно, заключив договор. Пункты договора прописаны в Гражданском Кодексе РФ.

В нем обязательно должны быть указаны пункты относительно прав арендатора после подписания соглашения, использования его имущества, осуществляемых по расчетному счету операций, получения денежных средств.

В России насчитывается больше миллиона ИП, а аренда ИП с расчетным счетом в Москве – услуга довольно востребованная. Важным моментом при оформлении в аренду предприятия является распределение ответственности.

Арендодатель передает в пользование свое предприятие с целью построения бизнеса. Когда вы планируете начинать все самостоятельно, то открытие предприятия сопровождается подготовкой пакета документов, ведением бухгалтерии и уплатой налогов.

Если же вы арендуете предприятие, вам не нужно вести бухгалтерию. Этим может заниматься арендодатель.

Вот перечень документов, что требуются для аренды ИП и должны быть предоставлены арендодателем:

  • ИНН (копия);
  • Свидетельство ОГРНИП (копия);
  • Выписка из ЕГРИП (копия);
  • Коды ОКВЭД (копия);
  • Доверенность на право ведения деятельности от имени предпринимателя.

Обратите внимание на то, что доверенность на право ведения деятельности должна быть заверена нотариально. Эти документы будущий партнер должен предоставить в обязательном порядке.

Какие аспекты стоит учесть при аренде ИП?

Юристы странно реагируют на слова «аренда ИП», так как ИП представляет собой физическое лицо и его невозможно брать для временного пользования.

При этом в интернете много объявлений, в которых встречается такая формулировка. В реальности все происходит так: оплата за товар или услугу перечисляется арендованному вами ИП, но по факту ее получаете вы.

Идеальный арендатор, кому может потребоваться аренда ИП, выглядит так: он не желает тратить время на регистрацию собственного бизнеса или не имеет нужных знаний, и хочет, как можно оперативней приступить к работе.

Нужно только тщательно продумать каждую деталь и изучить условия.Обязательно посоветуйтесь, какое предприятие подойдет для вашего бизнеса.

От вида ИП будет зависеть стоимость аренды. В большинстве случаев ведением бухгалтерского учета занимается арендодатель.  Хотя он не может обещать вам выполнить то, что не сможет выполнить, к примеру, оплату налогов, не зная вашей прибыли.

Вы можете свободно принимать оплату на арендованный расчетный счет. Не забудьте в семидневный срок уведомить ФНС об использовании счета.

Некоторые банки устанавливают ограничения на пользование лицевыми счетами, как расчетными. Обязательно уточните это в банке. Можно воспользоваться арендой предприятия без кассы или с БСО, с эквайрингом, кассой – онлайн. Наличие эквайринга позволит клиентам оплачивать покупки картами.

Полезный материал: как открыть расчетный счет в Юникредит Банке?

Цена аренды

Какие условия предлагают арендодатели? Давайте рассмотрим средние цены на аренду ИП с расчетным счетом:

Срок арендыОт 2 месяцев
Кассовый аппарат 800 руб.
Предоставление кассового аппаратаБесплатно
Бухгалтерская отчетность, документация, сдача налоговой отчетностиЗанимается арендодатель
Несоблюдение норм ККТШтраф за не выданный чек оплачивает арендодатель, а вы компенсируете
Залог 5000 руб. Возвращается по истечению срока договора
АрендаОколо 5000 руб. в месяц (зависит от вида ИП)
Доплата за использование расчетного счета5% от каждой суммы, которая заходит на счет

Как происходит сделка аренды?

Не спешите сразу брать в аренду ИП. Сначала внимательно изучите:

  1. Как оформляются документы для сделки.
  2. Проверьте, имеет ли предприятие задолженность перед кредиторами, и могут ли они предъявить претензии.
  3. На срок действия договора взять на себя полную ответственность за работу предприятия.

Ниже представлены дополнительные требования при заключении договора:

  • Договор должен быть заключен на срок от 2 месяцев.
  • Сумму залога необходимо внести сразу за месяц вперед.
  • Использование контрольно-кассовой техники – обязательное условие.
  • Каждый чек по проведенным операциям обязательно должен храниться.
  • Договор может быть расторгнут досрочно. При этом арендатор обязан поставить в известность владельца ИП за 1 месяц.

Интересный материал: расчетный счет в Райффайзенбанке, тарифы и условия.

Берем в аренду ИП с эквайрингом и кассой

Под арендой предприятия с кассой подразумевается передача зарегистрированных документов или открытого предприятия с расчетным счетом и с кассовым аппаратом.

Главные плюсы:

  1. Значительная экономия драгоценного времени.
  2. Получение кассового аппарата, зарегистрированного в налоговой.
  3. Не нужно делать отчеты в ИФНС. Этим занимается арендодатель.
  4. Обязательные платежи делает арендодатель

Ежемесячная стоимость аренды с кассой – от 3 тысяч рублей. Если возникает поломка кассы или трудности в ее работе, то обслуживание предоставляется бесплатно.

Практически все платежи производятся на расчетный счет, следовательно, аренда предприятия с расчетным счетом пользуется большой популярностью.

Операции производятся через терминал, считывающий информацию с карты. При этом со счета покупателя средства снимаются. Данную услугу предоставляет банк-эквайер.

В чем преимущество безналичных расчетов?

  • Платежные операции проводятся моментально;
  • Платежи можно отслеживать, поэтому исключены действия со стороны мошенников;
  • Можно не пользоваться наличными;
  • Предприятие становится более конкурентоспособным, так как практически каждый покупатель старается оплачивать покупки картой;
  • Объем продаж значительно увеличивается.

Если вы не хотите открывать собственное предприятие, то аренда ИП – самое выгодное решение. Только не забывайте при этом учитывать все возможные риски. Для заключения договора выбирайте только надежные компании, которые имеют хорошую репутацию и успели зарекомендовать себя на рынке.

Собираетесь ли вы открыть расчетный счет? Ознакомьтесь с предложениями банков

РКО в Точка банке.Открыть счет

Подробнее о расчетном счете

  • Открытие счета – бесплатно за 10 минут;
  • Обслуживание – от 0 р./мес.;
  • Бесплатных платежек – до 20 шт./мес.
  • До 7% на остаток по счету;
  • Возможен овердрафт;
  • Интернет-банкинг – бесплатно;
  • Мобильный банк – бесплатно.
РКО в Райффайзенбанке.Открыть счет

Подробнее о расчетном счете

  • Открытие счета – бесплатно за 5 минут;
  • Обслуживание – от 490 р./мес.;
  • Минимальные комиссии.
  • Оформление зарплатных карт – бесплатно;
  • Возможен овердрафт;
  • Интернет-банкинг – бесплатно;
  • Мобильный банк – бесплатно.
РКО в Тинькофф банке.Открыть счет

Подробнее о расчетном счете

  • Бесплатное открытие Р/С за 10 мин.;
  • Первые 2 месяца бесплатное обслуживание;
  • После 2 месяцев от 490 р./мес.;
  • До 8% на остаток по счету;
  • Бесплатная бухгалтерия для ИП на Упрощенке;
  • Бесплатный интернет-банкинг;
  • Бесплатный мобильный банк.
РКО в Сбербанке.Открыть счет

Подробнее о расчетном счете

  • Открытие р/с – 0 р.;
  • Обслуживание – от 0 р./мес;
  • Бесплатный «Сбербанк Бизнес Онлайн»;
  • Много дополнительных услуг.
РКО в ВТБ.Открыть счет

Подробнее о расчетном счете

  • Открытие счета – бесплатно за 5 мин.;
  • 3 месяца обслуживания 0 рублей;
  • Переводы и операции с наличными – 0 рублей;
РКО в Альфа-банке.Открыть счет

Подробнее о расчетном счете

  • 0 руб. открытие счета;
  • 0 руб. интернет-банк и мобильный банк для управления счетом;
  • 0 руб. выпуск бизнес-карты для внесения и снятия наличных в любом банкомате;
  • 0 руб. первое внесение наличных на счет;
  • 0 руб. налоговые и бюджетные платежи, переводы юрлицам и ИП в Альфа-Банке;
  • 0 руб. обслуживание счете если нет оборотов.
РКО в Восточном банке.Открыть счет

Подробнее о расчетном счете

  • Открытие счета бесплатно;
  • Резервирование за 1 минуту;
  • Интернет-банк и мобильное приложение бесплатно;
  • 3 месяца обслуживания бесплатно;
  • после 3 месяцев от 490 р./мес.
РКО в ЛОКО Банке.Открыть счет

Подробнее о расчетном счете

  • Открытие счета – бесплатно;
  • Резервирование за 1 минуту;
  • Обслуживание – от 0 р./мес.;
  • Снятие наличных от 0,6%;
  • Бесплатный терминал для эквайринга;
  • Интернет-банкинг и мобильное приложение – бесплатно.
РКО в Эксперт Банке.Открыть счет

Подробнее о расчетном счете

  • Обслуживание счета — от 0 руб./мес.
  • Выдача наличных (до 700 тыс. руб.) — бесплатно
  • До 5% на остаток денег на счету
  • Стоимость платежки — от 0 руб.
РКО в УБРИР Банке.Открыть счет

Подробнее о расчетном счете

  • Обслуживание счета — от 0 руб./мес.
  • Подключение эквайринга — бесплатно
  • Бонусы от партнёров
  • Межбанковские платежи — от 0 руб./3 мес
РКО в Банке Открытие.Открыть счет

Подробнее о расчетном счете

  • Открытие счета — от 0 руб.
  • Обслуживаниеие счета — от 0 руб.
  • Интернет-банк — бесплатно
  • Внешние платежи – от 0 руб.
  • Онлайн экспресс овердрафт для бизнеса.
РКО в Совкомбанке.Открыть счет

Подробнее о расчетном счете

  • Открытие счета – бесплатно за 3 мин.;
  • Кредиты до 30 млн рублей;
  • Обслуживание – от 0 рублей;
  • Внутренние расчеты 24 часа в сутки.
РКО в Промсвязьбанке.Открыть счет

Подробнее о расчетном счете

  • Первый месяц обслуживания – бесплатно;
  • При суммарном среднемесячном балансе в размере 2 млн рублей РФ и более – БЕСПЛАТНО;
  • Бесплатный доступ в бизнес-залы;
  • Страхование для всей семьи. Консультации по юридическим вопросам.

Источник: https://rkobiz.ru/info/arenda-ip/

Ип в аренду

Аренда ИП

Сейчас желающих начать свой бизнес максимально быстро и легко всюду соблазняют объявлениями типа «аренда кассы», «аренда ИП» или «аренда ООО». Суть подобных предложений исчерпывающе изложена и на нашем сайте. Вот только не всегда предприниматель, часто молодой и неопытный, понимает, что стоит за этими понятиями.

Безусловно, ведение бизнеса с привлечением компаний, полностью занимающихся его юридической и бухгалтерской сторонами, во многих случаях имеет свой смысл и немало плюсов. О них вам подробно распишет любой рекламирующий подобные услуги сайт. А каковы минусы таких решений? Начнем с так называемой аренды ИП.

Первое, на что вам укажет любой юрист – само понятие аренды ИП неправомерно. ИП – это человек, и потому его нельзя арендовать. В этом и заключается противоречие.

Конечно, вы будете иметь с компанией-арендодателем отношения, аналогичные отношениями между арендодателем и арендатором в другой сфере, и, тем не менее, если вопрос по какой-либо причине коснется суда, там вы доказать, что арендуете ИП, не сможете.

Несмотря на все вышесказанное, ИП «арендуют» многочисленные предприниматели, не желающие возиться с документами самостоятельно. Нюанс заключается в том, что вы должны быть осведомлены о возможных последствиях, что поможет вам грамотно подойти к выбору компании, предлагающей аренду. При аренде ИП вы сможете при желании вести многие дела самостоятельно.

Каким образом? Компания-арендодатель обязана выдать вам доверенность, по которой вы как раз-таки и сможете принимать все важные решения. Один момент – доверенность должна быть заверена у нотариуса, иначе согласно законодательству РФ во многих учреждениях не заверенную у нотариуса доверенность от ИП никто не воспримет всерьез.

Многие опасаются того, что при проверке налоговой инспекции выяснится, что ИП якобы не ваш и вы ведете деятельность незаконно, что чревато уголовной ответственностью.

Вот что доказать действительно сложно! Далеко не каждый ИП ведет свою деятельность самостоятельно и у многих есть доверенные лица, которые осуществляют ее на полных основаниях по нотариальной доверенности в интересах ИП.

По сути с юридической точки зрения Вы будете тем же доверенным лицом со всеми положенными документами, и доказать обратное представляется крайне проблематичным, в особенности при отсутствии показаний самого ИП.

Чему действительно стоит уделить серьезное внимание – это тому, чтобы кассовый аппарат, который вместе с ИП был предоставлен в аренду, был действительно зарегистрирован согласно закону и проходил все необходимые процедуры тех. обслуживания. Проверить это несложно – достаточно изучить все основные документы по ККМ: паспорт ККМ, журналы кассира-операциониста и учета вызовов технических специалистов, регистрационная карточка ККМ. Во всех документах должны быть пометки от налоговой инспекции. Вы всегда можете проверить, состоит ли ККМ на учете в налоговой. Более того, при необходимости на взятое в аренду ИП можно зарегистрировать новый аппарат и самому поприсутствовать на регистрации. Многое будут делать за Вас , но мы настоятельно рекомендуем хотя бы минимально участвовать в процессе и  интересоваться деталями, обезопасив себя от недобросовестных арендодателей. В конце концов, это в ваших интересах.

Второй важнейший вопрос – арендованное ИП должно быть действующим и без задолженности. Актуальность ИП и его состояние вы сами можете проверить по базам налоговой инспекции — https://egrul.nalog.ru/.

Аренда ООО, ИП с расчетным счетом итп законно?

При аренде ООО рисков, безусловно, больше. В особенности это касается аренды расчетного счета. Арендуя ООО, вы будете принимать безналичные оплаты и проводить безналичные платежи по расчетному счету, все права на использование которого будут у владельца ООО.

Вам в единственном экземпляре будет предоставлен электронный ключ к счету, вы сможете отслеживать все движения по счету и полностью им распоряжаться. Но! Никто не сможет дать Вам гарантии, что владелец ООО в один чудесный день не придет в банк и на полных правах не обналичит всю сумму на банковском счете.

И вообще, возможны ли здесь гарантии? Нет. Не существует документов, которые в случае аренды ООО могут дать Вам полные права на защиту своего бизнеса. На то она и аренда. Как поступать? Связываться с компаниями, с которыми успешно сотрудничают ваши знакомые, анализировать плюсы и минусы принятого решения.

Это та ситуация, когда вопрос касается выбора. В первом случае Вам необходимо, собрав множество документов и потратив немало времени, открыть ООО, собрать штат сотрудников, которые будут вести вашу бухгалтерию и канцелярию, платить им зарплату, контролировать их общение с налоговой.

Во втором случае все вышеперечисленное будет сделано за вас, за что, конечно, придется платить долей риска. Платить так или иначе в бизнесе приходится всем и всегда. Вопрос – какой путь ближе вам.

Если вы решились арендовать ООО и ИП  и понимаете, что аренда решит многие проблемы бизнеса, с которыми вам некогда разбираться, старайтесь уделять внимание следующему:

  • 1. Проверять по возможности компании, с которыми собираетесь заключать договор на аренду: при отсутствии отзывов от знакомых, пересмотрите отзывы в интернете, форумы, уделите внимание своим ощущениям при общении с представителями компании.
  • 2. Тщательно проверяйте документы, предоставляемые компанией: действительно ли существует ИП или ООО, действующее ли оно, нет ли задолженности, зарегистрирована ли касса, ведется ли по ней тех. обслуживание.
  • 3. Периодически выходите на связь с компанией. Порядочным специалистам, которым нечего скрывать, нетрудно будет пообщаться с вами по общему делу и предоставить необходимые документы по вашему требованию.

В общем, удачи вам и мудрости в выборе бизнес-партнеров. И помните, что только вам решать, как вести свое дело и какой путь принесет вам больше успеха.

О компании

Компания «Супер-Фирма» является лидером по Москве и Московской области в предоставлении услуги «Аренда ИП» и оказания сопутствующего обслуживания! Только «Супер-Фирма», в рамках программы поддержки малого бизнеса, предложит Вам сотрудничество и заключение договора ЛИЧНО с ИП! Предоставляя услуги более 10(!) лет, «Супер-Фирма» разработала множество стратегий ведения предпринимательской деятельности, предоставляя всем своим клиентам комфортные условия для бизнеса. «Супер-Фирма» — это коллектив опытных профессионалов, который знает все тонкости ведения предпринимательской деятельности. Поэтому, любой возникший вопрос, наша компания решит профессионально и максимально быстро, руководствуясь Законодательством РФ. В зависимости от того, в какой сфере вы будете вести деятельность, мы готовы предоставить вам все необходимые для этого документы. При необходимости, мы предоставим Вам любые виды Контрольно – Кассовой Техники (ККТ) и Оборудования, а так же расчётный счёт и эквайринг. Кроме того, наш Центр Технического Обслуживания(ЦТО) в числе первых прошёл аккредитацию для предоставления возможности подключения и установки оборудования для Единой Государственной Автоматизированной Информационной Системы(ЕГАИС). При договоре с нами, вы в течении суток уже можете начать полноценную работу в соответствии с Законодательством РФ.

Приоритетными направлениями «Супер-Фирмы» являются такие услуги как:

  • Предоставление Ип в аренду;
  • Обеспечение ККТ и Оборудованием;
  • Техническое обслуживание любых видов ККТ;
  • Оптимизация расходов при ведении бизнеса.
  • Услуга «Аренда ИП» помогает увеличить объём выгодных сделок.

    Гораздо быстрее и дешевле брать в аренду готовую фирму вместе с кассой (если касса Вам нужна согласно Закону РФ), чем регистрировать все необходимые документы в ИФНС самостоятельно.

    Эти дополнительные услуги «Супер-Фирма» сделает для Вас БЕСПЛАТНО!!!

    Быстрая аренда ИП поможет за один день сделать Вам главный шаг в бизнесе! Это выгодное решение для понимающих толк в экономии денег и времени!

    Фиксированные тарифы на аренду ИП:

  • Аренда ИП с кассой – от 3 500 р/месяц + 2 000 р/квартал ТО кассы;
  • Аренда ИП без кассы – от 3 500 р/месяц;
  • Аренда ИП с расчётным счётом – от 3 500 р/месяц + 6% от поступаемых средств на счёт;
  • Аренда ИП с кассой и эквайрингом – от 3 500 р/месяц + 2 000 р/квартал ТО кассы + установка(цена зависит от комплектности ККТ) + 5,5% от поступивших средств на счёт;
  • Аренда ИП с кассой и подключением к ЕГАИС – от 3 500 р/месяц + 2 000 р/квартал ТО кассы + 2000 р/месяц обслуживание ЕГАИС;
  • Преимущества перед конкурентами:

  • «Супер-Фирма» гарантирует Вам ЛИЧНУЮ встречу с ИП в день подписания договора!
  • В тот же день предоставляется ПОЛНЫЙ пакет документов в Ваше распоряжение в рамках оговоренной деятельности (ОКВЭД);
  • В течении ОДНОГО рабочего дня «Супер-Фирма» гарантирует регистрацию кассового аппарата в ИФНС и установку его на место предполагаемой деятельности;
  • Важно:

  • От Вас и Ваших работников лишь требуется добросовестное ведение бизнеса и соблюдение Законов РФ в использовании установленной ККТ на точке торговли и(или) предоставления услуг — необходимо пробивать все чеки! При наложении штрафа по вине кассира, Вы будете обязаны компенсировать эту сумму.
  • НАДО ЗНАТЬ:

  • При подписании договора, Вы оплачиваете аренду за 1-ый и последний месяц +(при предоставлении ккт) техническое обслуживание кассового аппарата за текущий квартал и единовременный платёж за регистрацию ККТ в ИФНС. Далее ежемесячная оплата за фирму и ежеквартальная оплата ТО (при предоставлении ккт).

  • Более никаких платежей*!!!
  • Особые условия** оговариваются индивидуально!
  • *При оформлении Патента или Торгового Сбора, обязанность своевременной оплаты лежит на предпринимателе, который воспользовался услугой «Аренда ИП»**Под особыми условиями подразумеваются дополнительные услуги, такие как эквайринг, подключение к ЕГАИС и другие.

    Дорогие Арендаторы фирм или ИП

    Кто Вам предлагает фирму или Ип в аренду за 8.000р. с Онлайн-Кассой, патентом, или торговым сбором, это мошенники!!!

  • 13.500р. патент в месяц на розничную торговлю в пределах ТТК
  • 10.000р. ОФД ЭЦП Т.О. Регистрация ККТ
  • 17.000р. Меркурий 115 с ФН
  • 6.500р. ПФР Фсс работник на полставки в месяц
  • Источник: https://berkutgun.ru/ip-v-arendu/

    Можно ли сдать или взять в аренду ИП

    Аренда ИП

    В условиях современных рыночных отношений и социального положения появляется всё больше желающих открыть новый бизнес. Чаще всего будущие бизнесмены стремятся построить собственное дело быстро и легко.

    Для желающих ускорить процесс организации ИП, но не имеющих возможность его открыть самостоятельно, и есть такая услуга, как аренда ИП.

    Но важно понимать, что аренда ИП подводные камни имеет и избежать их достаточно сложно.

    Положительные аспекты

    С помощью аренды предприниматель обходит регистрацию, бумажную волокиту и посвящает ценное время продвижению собственного бизнеса. Для выгодного оформления ИП в аренду необходима база экономических и юридических знаний, на которых строятся рыночные отношения.

    Приобретение индивидуального предпринимательства в аренду удобно и с точки зрения финансовой выгоды привлекательно. Прокат ИП позволяет приступить к работе оперативно (иногда на следующий день), ведь реквизиты, адрес, и счёт в банке уже присутствует.

    А в бизнесе, как известно, время идёт на минуты, и тратить часы на регистрацию ИП «с нуля» не всегда выгодно.

    Арендуя ИП, предприниматель должен выполнять определённые условия, для того, чтобы начатое дело было успешным и приносило солидный доход.

    При аренде ИП необходимо:

    1. Проверить компанию, с которой желаете заключить договор аренды. При аренде ИП изучите отзывы клиентов о компаниях, которые предоставляют эту услугу. Спросите у друзей, знакомых знают ли они что-либо об этой фирме.
    2. Привлечь помощь юриста, чтобы грамотно проверить документацию.
    3. Установить постоянный контакт с компанией. Добросовестным работникам, будет несложно поддерживать связь, и предоставлять требуемые документы.

    Приобретая ИП в аренду, предпринимателю не придётся переживать по поводу взаимоотношений с налоговой системой, сбора информации касательно регистрации ИП, оформления пакета документов. Необходимые процедуры сделает компания (арендодатель).

    Аренда индивидуального предпринимателя серьёзно сэкономит время и позволит беспрепятственно приступить к работе.

    Оформление аренды ИП

    Процесс оформления документов аренды стоит относительно недорого.

    Размер ежемесячной арендной платы зависит от следующих моментов:

    • кто занимается подготовкой отчётов;
    • предоставляется ли ККМ;
    • есть ли расчётный счёт;
    • уровень развития ИП (вновь созданное или имеющее хорошую репутацию).

    Прежде чем заняться процедурой оформления аренды ИП, необходимо определиться со спецификой предпринимательской деятельности, чтобы зафиксировать её в цифровом значении. Верное определение системы налогообложения окажет влияние на налоговые отчисления.

    После определения специфики деятельности, можно начать процесс оформления аренды, в ходе которой предпринимателю  вручается полный пакет документов, а также доверенность, дающая право совершать разные манипуляции, заключать выгодные сделки, полноценно участвовать в рыночных отношениях.

    При оформлении аренды ИП, перед заключением взаимного соглашения, оговариваются все права и обязанности арендатора.

    Арендатор имеет право на следующие действия:

    • ведение бухгалтерской и налоговой отчётности;
    • оплата страховых взносов, налогов, сборов;
    • заключение трудового договора с работниками;
    • получение кассового аппарата и его обслуживание.

    В том случае, если арендатор допустит какое-либо нарушение при совершении перечисленных действий, то арендодатель за это не несёт абсолютно никакой ответственности.

    Перед тем как остановить выбор на той компании, с которой желаете оформить аренду, нужно изучить список существующих в вашем городе фирм, предоставляющих данную услугу. И выбрать из них компанию с наилучшей репутацией и опытом работы.

    Доверие и положительные отзывы вызывает та фирма, которая:

    1. Демонстрирует авторитет.
    2. Даёт возможность выбора деятельности вашего ИП.
    3. Соблюдает сроки выполнения собственных обязательств.
    4. Проводит грамотные консультации.
    5. Имеет отличные показатели и немалый опыт в ведении дел с арендой.

    Можно найти подходящую компанию по интернету. В большинстве своём крупные и успешные фирмы создают собственные сайты для привлечения новых клиентов.

    Виды аренды

    После того как выбрана фирма с хорошей репутацией, необходимо определиться с тем, какая аренда наиболее подходит.

    Есть несколько вариантов аренды ИП.

    Ип с контрольно-кассовой машиной

    для эффективной деятельности предприятия и фиксации покупки товара нужна контрольно-кассовая машина. в российской федерации, с помощью для эффективной деятельности предприятия и фиксации покупки товара нужна контрольно-кассовая машина. в российской федерации, с помощью кассового аппарата происходит контроль цикла денежного оборота в стране.

    взять в аренду ип с онлайн кассой ― хороший выбор для начинающих предпринимателей, которые избегают лишних сложностей на первом этапе деятельности. наличие кассового аппарата позволит ускорить открытие собственного дела и избавит от сбора документации.

    положительные моменты наличия кассового аппарата:

    • повышение конкурентоспособности;
    • увеличение количества продаж;
    • уменьшение рисков при работе с наличными деньгами.

    в случае такой аренды всю налоговую отчётность будут проводить квалифицированные бухгалтеры. установленные налоги будут уплачиваться той же компанией, с которой был заключён договор.

    выбирая аренду с ккм, необходимо помнить о том, что и здесь имеются свои подводные камни, на которые необходимо обратить внимание.

    основной момент – это изначальное показание счётчика, которое обычно фиксируется в техническом журнале контрольно-кассовой машины и записывается в акт приёма-передачи.

    если показатели счётчика обнулены, то отсчёт финансовых показателей происходит с начала вашей предпринимательской деятельности.

    вместе с ккм арендополучателю отдаётся и кассовая книга.

    ип без кассового аппарата

    в налоговом кодексе российской федерации имеется закон, позволяющий вести предпринимательскую деятельность без кассового аппарата. эта возможность значительно упрощает создание собственного дела.

    ип может не потребоваться кассовый аппарат, при условии выбора следующих систем налогообложения:

    • патента;
    • единого налога на вменённый доход;
    • усн.

    обратившись в компанию по предоставлению аренды ип, вам необходимо будет указать в договоре, что контрольно-кассовый аппарат не требуется.

    в этом случае компания заключит с вами сделку с обозначенным условием «ип без кассы».

    для подписания договора об аренде ип без кассового аппарата требуется минимум информации – выбранная сфера деятельности ип, предоставление паспортных данных арендополучателем, указание места жительства.

    при решении предпринимателя вести свою деятельность без кассового аппарата, важно помнить, что контроль получения денежных средств от потребителей за товары или предоставленные услуги всё же необходимо вести. также, по требованию клиента, бизнесмен обязан предоставить какой-либо документ, это может быть квитанция, накладная либо бланк строгой отчётности.

    аренда с наличием расчётного счёта

    арендуя ип с расчётным счётом, физ. лицо получает готовое ип и возможность начать вести свой бизнес с момента оформления договора. наличие расчётного счёта – важная составляющая полноценной работы. без расчётного счёта реализация услуг и товаров в больших объёмах становится проблематичной.

    главное преимущество аренды ип с расчётным счётом то, что осуществлять финансовые действия возможно сразу после получения на это права. если нет времени и идеи для создания нового бизнеса, тогда на помощь придут готовые ип. за несколько дней можно оформить аренду бизнеса и начать работу.

    преимущества и особенности аренды готового ип:

    • доступная стоимость;
    • возможность незамедлительно начать работу;
    • укомплектованный штат;
    • упрощённая система налогообложения и простая бухгалтерия;
    • оснащённый офис;
    • нет необходимости оформлять юридический адрес;
    • готовая учредительная документация;
    • известная товарная марка;
    • готовая база поставщиков;
    • экономия времени;
    • наличие кассы, расчётного счёта.

    в договоре в обязательном порядке указывается дата, с которой предприниматель начинает пользоваться расчётным счётом.

    также арендатор может пользоваться собственным лицевым счётом либо персональной банковской карточкой, но открывать расчётный счёт самостоятельно не имеет права.

    при поддержке юристов, необходимо полностью проверить документацию на арендуемое имущество, недвижимость, т. к. есть риск наткнуться на скрытые долговые обязательства.

    на основе оценок развития и прибыльности дела при предыдущем владельце, прогнозируются собственные доходы. арендуемое ип должно быть  функционирующим и без задолженности. с помощью базы налоговой инспекции вы можете проверить актуальность и состояние ип.

    можно изучить отзывы в интернете, касающиеся фирмы, с которой вы собираетесь работать.

    соглашение об аренде ип действительно в течение года с момента получения доверенности. после этого срока доверенность можно продлить по договору арендодателя и арендополучателя.

    определившись с выгодным вариантом аренды, можно начинать оформление.

    пакет документов, необходимый для оформления аренды:

    • доверенность;
    • договор о совместной деятельности;
    • копии инн, огрнип;
    • выписка из егрип;
    • статистические коды.

    компания, которая предлагает взять в аренду новое ип в обязательном порядке выдаёт доверенность, заверенную нотариально. теперь вы сможете принимать решения самостоятельно.

    в доверенности указывается дата, с которой арендатор получит собственные права. если дата будет отсутствовать, то доверенность будет считаться недействительной.

    подводные камни

    Если подойти к процедуре оформления аренды ИП, с юридической точки зрения, то можно смело констатировать, то, что сдача ИП в аренду неправомерна.

    Ведь законом Российской Федерации разрешается аренда только движимого либо недвижимого имущества. Следовательно, процесс, когда ИП сдаёт в аренду ИП, законности не имеет.

    И в связи с тем, что сделка противоречит действующему законодательству, она может стать ничтожной. Однако, несмотря на это, предоставляемые услуги имеют спрос.

    Данный способ ведения предпринимательства удобен и затрачивает меньшее количество времени на оформление документации. Главное, о чём стоит помнить начинающим бизнесменам, это то, что арендовать ИП нужно только в солидной, обладающей опытом и с отличной репутацией компании.

    Источник: https://tvoeip.ru/buhgalteriya/arenda-ip

    Аренда ИП с кассовым аппаратом и расчетным счетом: особенности и подводные камни

    Аренда ИП

    Для того чтобы легально заниматься бизнесом нужно встать на учет в качестве индивидуального предпринимателя или зарегистрировать юридическое лицо. Но есть и другой вариант – арендовать уже кем-то открытое ИП с кассовым аппаратом и расчетным счетом. Безусловно, в такой организации бизнеса, как аренда ИП, есть свои существенные риски. О них читайте в статье.

    Отказ от аренды ИП

    Главное преимущество аренды ИП, исчисляемых в России миллионами, – распределение ответственности. Арендодатель доверяет вам пользоваться своим ИП как фундаментом для построения бизнеса.

    Если вы изначально планировали делать все сами «с нуля», а не доверяться незнакомому человеку, учтите: открытие ИП, требующее минимума документов (паспорт, ИНН) сопряжено с расчетом и уплатой налогов. В случае аренды ИП вы расстаетесь с проблемой содержания собственной бухгалтерии или поиска бухгалтера на аутсорсе, передоверяя ее исполнение арендодателю на его условиях.

    Если вы только планируете арендовать ИП или зарегистрироваться в качестве индивидуального предпринимателя, подумайте заранее о налоговой отчетности. Лучший вариант для начинающего бизнесмена – воспользоваться услугами надежной бухгалтерской компании, например Главбух Ассистент, где работают бухгалтеры с 20-летним стажем. В этом случае открыть ИП вам помогут бесплатно.

    Если вы решились на аренду ИП

    Если ваш бизнес в соответствии с требованиями федерального закона требует одновременно и кассового аппарата, и наличия расчетного счета, арендуйте соответствующее ИП. Расчеты показывают: арендовать ИП у одного арендодателя, а кассу и счет у другого – слишком сложно и накладно.

    Первое, что нужно сделать при предварительном анализе комплексной аренды ИП, определить, нужен ли вам контрольно-кассовая техника (ККТ).

    В противном случае отчитываться перед налоговиками придется с помощью бланков строгой отчетности (квитанции, талоны, абонементы, билеты, путевки и прочее).

    Кассовый аппарат не требуется, если вы:

    • являетесь плательщиком единого налога на вмененный доход (ЕНВД);
    • находитесь на патентной системе налогообложения (ПСН);
    • торгуете газетами-журналами, сопутствующими товарами, ценными бумагами, лотерейными билетами.

    Во вторых, определитесь, нужен ли вам расчетный счет. Он потребуется, если вы намерены принимать от клиентов в качестве оплаты суммы, превышающие 100 тысяч рублей (указание ЦБ РФ № 1843-У).

    При принятии решения о расчетном счете нужно принять во внимание следующее: р/с является инструментом легитимизации бизнеса. Кроме того, проще будет проводить операции с крупными суммами, налоговые платежи и взносы во внебюджетные фонды.

    После сверки выше указанных параметров можно приступать к поиску аренды ИП с кассовым аппаратом и расчетным счетом.

    Основным финансовым механизмом аренды выступает залог и ежемесячная плата. Залог – в денежной или натуральной форме – гарантирует, что вы не откажетесь от своих обязательств перед арендодателем. Он может оставить за собой право забрать залог в случае вашей финансовой несостоятельности.

    При аренде нельзя забывать и о том, что распределение ответственности подразумевает не только предоставление арендодателем своих реквизитов и взимание платы, но и определенные дополнительные услуги. Сдача в аренду ИП подразумевает ведение налоговой отчетности и уплату налогов арендодателем: в этом и состоит суть услуги.

    Что вы предоставляете арендодателю

    При отсутствии особых требований арендодатель попросит вас предоставить стандартный пакет: персональные данные, контакты, адрес будущего предприятия и вид его деятельности.

    Что арендодатель ИП должен предоставить вам

    Запросите у предпринимателя, сдающего ИП в аренду следующие документы:

    • Копия свидетельства ОГРНИП (основной государственный регистрационный номер индивидуального предпринимателя),
    • Копия ИНН,
    • Копия выписки из ЕГРИП (единого государственного реестра индивидуальных предпринимателей),
    • Копия кодов ОКВЭД,
    • Доверенность на ведение предпренимательской деятельности от имени его ИП и ведение дел.

    Важно! Доверенность на совершение сделок от имени арендованного ИП должна быть заверена у нотариуса

    Это минимум документов, который необходимо запросить у будущего партнера. Что эти бумаги гарантируют на практике? Разберемся подробнее.

    «Подводные камни» аренды ИП

    Риски, возникающие в случае аренды ИП, многочисленны и в некоторых случаях перекрывают выгоды, которые можно извлечь из такой схемы работы.

    Что может мешать бизнесу?

    Как решить проблему?

    Советует управляющий партнер адвокатского бюро «Соколов, Трусов и партнёры» Фёдор Трусов

    В случае форс-мажора, связанного с ведением судебных тяжб, будет сложно доказать аренду ИП. Юридически ИП – физическое лицо и арендовать его невозможно. Вам не поможет даже предоставление документов от арендодателя: суд не примет их во внимание.Законом разрешена аренда только движимого или недвижимого имущества. Поэтому ситуация, когда владелец ИП сдает его в аренду – фактически противоречит действующему законодательству. Вы можете юридически оформить свои взаимоотношения с владельцем ИП как два физических лица. В частности, можете брать расписки с ИП о том, что он получил от вас деньги.
    Самостоятельность в принятии важнейших решений будет ограничена арендодателем.Вы можете вести дела самостоятельно, если ИП выдаст вам доверенность на ваше имя о том, что вы являетесь официальным представителем ИП. Документ необходимо заверить у нотариуса.
    Налоговая проверка может установить, что вы заправляете чужим ИП после чего разбирательство может перейти в стадию уголовного преследования.Доказать, что вы ведете свою деятельность незаконно, в данном случае будет сложно, особенно, что касается уголовного преследования. Так как любой ИП может выдать вам доверенность на основании того, что вы действуете в его интересах. Совершенно необязательно тут будет речь идти об аренде. Возможно, ИП вам выдал доверенность, так как вы его друг или бизнес-партнер.
    У ИП могут быть проблемы с регистрацией кассовой техники, о которых вы не будете знать. Если ККТ не стоит на учете, деятельность может оказаться незаконной. Затребуйте у арендодателя паспорт ККТ, регистрационную карточку кассы и журнал кассира-операциониста.Касса должна быть зарегистрирована по закону, стоять на учете в налоговой и проходить все необходимые процедуры технического обслуживания. Проверьте, чтобы во всех документах ККТ стояли пометки от налоговой инспекции. Можно пройти самостоятельную регистрацию нового аппарата, также имея доверенность от владельца ИП. Не забывайте, что официально вы действуете в его интересах. Регистрация ККТ осуществляется в соответствии с административным регламентом, утвержденным приказом Министерства финансов от 29.06.2012 № 94н.
    Отказ арендодателя регистрировать новый кассовый аппарат может быть расценен, как признак его недобросовестностиЧтобы не возникало таких ситуаций, нужно брать в аренду ИП у знакомых, родственников или в солидной компании.
    Арендуемое ИП может быть недействующим и иметь долги перед банками и поставщиками.Существует ли данное ИП, можно проверить по базам ФНС https://egrul.nalog.ru/. Также вы можете запрашивать дополнительные документы у ИП или у компании, через которую вы совершаете эту сделку. Например, сведения о предыдущих контрагентах ИП.
    Недобросовестный ИП владелец расчетного счета в любой момент может снять с него все деньги и скрыться.Если вы арендуете ИП через какую-то крупную контору, то у них должна быть вся информация о владельце ИП, с помощью которой будет легче его найти. Однако помните, что в этой ситуации вы находитесь в бесправном положении, так как сами взяли на себя ответственность за возможные риски. Сбежавшему бизнес-партнеру будет сложно предъявить кражу.

    Три месяца бухгалтерского, кадрового учета и юридического сопровождения БЕСПЛАТНО. Торопитесь оставить заявку, предложение ограничено.

    Задайте вопрос эксперту:

    Задать вопрос

    Источник: https://www.business.ru/article/1110-arenda-ip-s-kassovym-apparatom-i-raschetnym-schetom-osobennosti-i-podvodnye-kamni

    Поделиться:
    Нет комментариев

      Добавить комментарий

      Ваш e-mail не будет опубликован. Все поля обязательны для заполнения.