+7(499)495-49-41

Норма амортизации здания

Содержание

Нормы амортизации зданий и сооружений срок службы

Норма амортизации здания
Норма амортизации здания

«Годовые нормы износа по основным фондам учреждений и организаций, состоящих на государственном бюджете СССР» (утв. Госпланом СССР, Минфином СССР, Госстроем СССР, ЦСУ СССР 28.06.

1974) Министерством финансов СССР, Госстроем СССР и ЦСУ СССР в соответствии с Постановлением от 11 ноября 1973 г.

N 824 ПО ОСНОВНЫМ ФОНДАМ УЧРЕЖДЕНИЙ И ОРГАНИЗАЦИЙ, СОСТОЯЩИХ НА ГОСУДАРСТВЕННОМ БЮДЖЕТЕ СССР По тракторам, используемым в системе Министерства просвещения СССР, к годовой форме износа применяется коэффициент 0,8.

Для системы Министерства просвещения СССР к годовой норме износа применяется коэффициент 0,8. По велосипедам спортивным, используемым в системе Министерства просвещения СССР, к норме износа применяется коэффициент 0,8.

Госпланом СССР, Минфином СССР, Госстроем СССР, ЦСУ СССР 28.06.1974)

Как безошибочно рассчитать амортизацию зданий

Дополнительными параметрами, влияющими на амортизационные отчисления по зданию, являются: Чтобы учётные суммы амортизации не вызывали лишних проблем с проверяющими органами, информацию по указанным дополнительным параметрам необходимо занести в инвентарную карточку.

Выбор каждого из четырех, утвержденных ПБУ 6/01, методов начисления амортизации на здания доступен предприятиям и частным лицам, использующим УСН, так как при ОСН требованиями статьи 259 НК РФ предопределено всего два способа: Начинать амортизировать здания следует на следующий месяц после принятия его к учету, независимо от ввода в эксплуатацию. Учреждения бюджетной сферы Приказом Минфина N 157н от 01.12.2010 года ограничены в выборе таких параметров амортизации, как метод начисления и СПИ.

Способы начисления амортизации: При определении СПИ, в отличие от других, « бюджетники» должны выбрать наибольший срок из определенного для амортизационной группы диапазона.

К какой амортизационной группе относятся здания?

Здания относятся к 4 — 10 амортизационным группам в зависимости от их типа.

«Жилые здания и помещения» — «жилища, кроме включенных в другие группы» (код ОКОФ — 100.00.00.00).

Четвертая амортизационная группа — имущество со сроком полезного использования свыше 5 лет до 7 лет включительно; Пятая амортизационная группа — имущество со сроком полезного использования свыше 7 лет до 10 лет включительно; Шестая амортизационная группа — имущество со сроком полезного использования свыше 10 лет до 15 лет включительно; Седьмая амортизационная группа — имущество со сроком полезного использования свыше 15 лет до 20 лет включительно; Восьмая амортизационная группа — имущество со сроком полезного использования свыше 20 лет до 25 лет включительно; Девятая амортизационная группа — имущество со сроком полезного использования свыше 25 лет до 30 лет включительно; Десятая амортизационная группа — имущество со сроком полезного использования свыше 30 лет. Амортизационная группа — группа объектов амортизируемого имущества (основных средств и нематериальных активов), сформированная на основании сроков полезного использования.

Основное назначение амортизационной группы – определение срока полезного использования объекта.

Как определить срок полезного использования здания?

Также у последних амортизационных групп применяется только линейный способ расчета срока полезного использования.

  1. В девятую группу входят основные средства, у которых срок эксплуатации до тридцати лет.

В состав данной группы входят здания, передаточные устройства и сооружения, оборудования и машины, транспортные средства и т. д. Амортизационная премия также составляет до 10 процентов.

  1. Десятая группа. По максимальному сроку полезного использования здания и других объектов этой группы ограничений нет. Состав имущества такой же, как и в предыдущих случаях. Срок полезного использования зданий 10 группы более 30 лет.

Существуют также дополнительные параметры, влияющие на отчисления на амортизацию в зависимости от срока полезного использования зданий и сооружений.

Норма амортизации для зданий

Фл – ликвидационная стоимость объекта (предполагаемая сумма выручки от реализации металлолома и других остатков объекта или самого объекта после истечения нормативного срока его эксплуатации), руб.

Расчет нормы амортизации производят, используя такие данные, как первоначальная стоимость основных средств, ликвидационная стоимость основных средств, нормативный срок службы (амортизационный период).

Годовая норма амортизации исчисляется различными методами: линейным; способом списания стоимости по сумме чисел лет срока полезного использования; способом уменьшаемого остатка; способом списания стоимости пропорционально объему продукции (работ).

устанавливать по согласованию с Министерством финансов СССР, Государственным комитетом СССР по статистике и Госстроем СССР нормы амортизационных отчислений на полное восстановление создаваемых принципиально новых видов основных фондов; уточнять утвержденные настоящим Постановлением нормы амортизационных отчислений при изменении сроков службы основных фондов в результате внедрения в отраслях народного хозяйства достижений научно — технического прогресса. Амортизация — это процесс периодического переноса начальной стоимости основного средства или нематериального актива на производственные, коммерческие или общехозяйственные расходы — в зависимости от того, как этот актив используется.


Важное значение при расчете амортизационных отчислений имеет также срок использования Это период времени, в течение которого использование основных фондов призвано приносить доход и служить средством достижения целей предприятия.

Сроки службы и износ зданий

Группа и тип зданий.

Краткая характеристика здания. Классификация жилых зданий в зависимости от материала стен и перекрытий Классификация общественных зданий в зависимости от материала стен и перекрытий Действительные (средние) сроки эксплуатации.

Технико-экономическая оценка второй формы морального износа жилых зданий Коэффициент остаточного износа. Особенности конструкций. Износ зданий. Оптимизация реконструкции. Особенности конструкций жилых зданий.

Конструктивные особенности жилых зданий старой постройки. Сроки эксплуатации элементов инженерного оборудования и конструкций в жилых зданиях

Среднегодовая стоимость основных фондов составляет 150 млн

Нам говорили мимо ходом как это рассчитывать, но не помню((( Кто знает нормы амортизации не нового здания? Здравствуйте. Напишите пожалуйста норму амортизации производственного (торгового) здания если оно куплено не новым.

Сколько лет его можно амортизировать после покупки?

Что же Вы тогда в университете делаете? Как посчитать месячную норму амортизации? Здание каменное двухэтажное: Балансовая стоимость 90 000 000 руб.

Код нормы амортизации 10 002 Сумма амортизации (годовая) 1,20% НОрма амортизации (годовая) 1,20% И сколько будет амортизация в рублях? Балансовую стоимость умножаете на норму амортизации и делите на 12 месяцев Норма амортизации здания 2%.

Списание стоимости зданий различными способами амортизации

Первоначальная стоимость офисного помещения составляет 5 млн.

рублей. СПИ 22 года. Рассчитаем годовую НА: Аналогичным образом расчет ведется за последующие годы, пока не будет списана вся первоначальная стоимость.

При этом ежегодно делаются проводки: Д26 К02 – сумма амортизации за год.

А остаточная стоимость отражается в бухгалтерском балансе по стр. 120. Порядок амортизации неотделимых улучшений арендованного имущества описан в данном видео: Здесь расчет базируется на первоначальной стоимости здания и общей сумме количества лет его эксплуатации. Пример. Стоимость складского помещения составляет 10 млн.

рублей. СПИ 15 лет. Рассчитаем сумму чисел лет СПИ: 1+2+3+4+5+6+7+8+9+10+11+12+13+14+15=120.

НА для каждого года будет рассчитываться по формуле: (количество лет до конца СПИ/сумма чисел лет СПИ)*100% Тогда ежегодные суммы амортизации составят:

  1. 1 год: 15/120*100%=12,5% 10000000*12,5%=1250000 рублей
  2. 3 год: 13/120*100%=10,8% 10000000*10,8%=1080000 рублей
  3. 2 год: 14/120*100%=11,7% 10000000*11,7%=1170000 рублей

Далее, таким же образом осуществляется расчет за остальные года.

Здания, возводимые на срок службы менее 20 лет, по долго­вечности не нормируются (например, временные сооружения). С течением времени здания и сооружения утрачивают свои пер­воначальные качества и стоимость.

Происходит физический и моральный износ.

Физический износ — потеря зданием с течением времени проч­ности, устойчивости, снижение водо- и воздухопроницаемости, тепловых, звукоизоляционных и других свойств.

На физический износ влияют: •природный фактор — воздействие внешней среды; •качество строительно-монтажных работ и материалов при стро­ительстве и ремонт; •соблюдение норм и правил эксплуатации; •качество и своевременность текущего и капитального ремонтов; •использование здания по назначению; •период нахождения здания в эксплуатации.

Источник: http://credit-helper.ru/normy-amortizacii-zdanij-i-sooruzhenij-srok-sluzhby-25741/

Норма амортизации для зданий

Норма амортизации здания

    Для экономического возмещения физического и морального износа ОПФ часть их стоимости включается в затраты на производство продукции в течение всего срока функционирования основных фондов в виде норм амортизационных отчислений. Средняя норма амортизационных отчислений рассчитывается по формуле [c.14]

    Средняя норма амортизационных отчислений, % [c.

Годовая норма амортизации это

Годовая норма амортизации – показатель, определяющий, какая часть (в процентах) стоимости основных фондов должна быть в течение года перенесена на стоимость продукции для компенсации полного их износа.

При проведении амортизационной политики основу для расчетов составляют нормативные сроки службы основных средств и нормы амортизации, установленные прямолинейным методом.

Годовая норма амортизации (аг ) объекта основных фондов, выраженная в процентах, рассчитывается по формуле:

где Тн – нормативный срок службы объекта, годы;

Ф – первоначальная (балансовая) стоимость объекта, определяемая на момент ввода объекта в эксплуатацию и включающая стоимость данного объекта по цене его приобретения, затраты на доставку, хранение, установку, монтаж, а также последующие фактические затраты на его модернизацию, реконструкцию, расширение, руб.

Порядок начисления амортизации на здания и сооружения, являющиеся памятниками архитектуры

Амортизация на здания и сооружения, являющиеся памятниками архитектуры и искусства, начисляется в порядке начисления амортизации по основным средствам, установленном п.

38 Инструкции, а именно: расчет годовой суммы начисления амортизации основных средств и нематериальных активов производится линейным способом исходя из балансовой стоимости объектов основных средств и нематериальных активов и нормы амортизации, исчисленной исходя из срока полезного использования этих объектов.

Рекомендуем прочесть:  Гк статья782

МОДУЛЬ 2.4. АМОРТИЗАЦИЯ ОСНОВНЫХ СРЕДСТВ

Износ основных средств, отраженный в бухгалтерском учете, накапливается в течение всего срока их службы в виде амортизационных отчислений на счетах по учету износа.

В каждом отчетном периоде сумма амортизации списывается со счетов износа на счета по учету затрат на производство.

Вместе с выручкой за реализованную продукцию и услуги амортизация поступает на расчетный счет предприятия, на котором накапливается.

Как считать амортизацию

Основные средства и нематериальные активы — это имущество и нематериальные ценности организации, которое используется в её деятельности и способны приносить организации доход от владения ими и их использования в течение долгого периода времени — не менее 1 года (станки, инструмент, автомобили, недвижимость, патенты на изобретения, лицензионные или авторские права, товарные знаки и т.д).

Со временем станки устаревают, инструмент изнашивается, здания разрушаются, старые патенты заменяются на новые, более технологичные.

Совет 1: Как начислить амортизацию на здание

Срок полезного использования основных средств, необходимый при расчете амортизационных отчислений, установите в соответствии с «Классификацией основных средств, включаемых в амортизационные группы.

утвержденной Постановлением Правительства РФ №1 от 01.01.2002 г.

Согласно ей, здания и сооружения относятся к 8-10 группам, для которых максимальные сроки полезного использования установлены в 20-25, 25-30 и свыше 30 лет, соответственно.

Норма амортизации

— определенная доля стоимости основных средств предприятия, которая выражается в процентном отношении от годовой (общей) амортизации к первоначальной цене основной части фондов.

— параметр, обратный периоду полезного применения инструмента основных средств. Он проставляется для каждого из видов имущества на основном счету и зависит от условий, в котором оно эксплуатируется.

Информационно-правовой портал

Текст документа по состоянию на июль 2011 года

В целях создания экономических условий для активного обновления основных фондов и ускорения научно — технического прогресса в отраслях народного хозяйства, а также сокращения затрат на осуществление капитального ремонта физически изношенных машин, оборудования и транспортных средств в условиях перехода к рынку и функционирования рыночных отношений Совет Министров СССР постановляет:

1.

Различают физический и моральный износ. Физический износ означает разрушение зданий и машин или потерю ими своей работоспособности.

В случае морального износа в течение срока службы создаются настолько более совершенные образцы или новые технологии производства аналогичного оборудования, что эксплуатировать вполне еще физически работоспособные машины и механизмы становится экономически невыгодно.

Источник: http://black-lev.ru/norma-amortizacii-dlya-zdaniy-31228/

Нормы амортизации зданий и сооружений срок службы

Норма амортизации здания
Норма амортизации здания

· Июль 30, 2017

Амортизация здания и срок полезного использования одного и того же объекта недвижимости – смежные понятия. Для покупки нового оборудования нужны будут денежные средства. По этой причине организации и включают в стоимость продукции надбавки, которые оплачиваются покупателем.

Как определить срок полезного использования нежилого здания? На этот вопрос поможет ответить понятие амортизационной группы.

Согласно классификации, приведенной в Налоговом кодексе, выделяются следующие группы амортизации: Как к первой, так и ко второй группе применимы амортизационные премии в объеме не более 10 процентов.

  1. Третья группа включает в себя основные средства, у которых период полезного применения не более пяти лет.

Премия по амортизации у групп с третьей по седьмую рассчитывается в объеме до 30 процентов.

Среднегодовая стоимость основных фондов составляет 150 млн

.

руб. , в том числе: здания — 30 млн.

руб. (норма амортизации 8 руб. , в том числе: здания — 30 млн. руб. (норма амортизации 8%); оборудование — 25 млн. руб. (10%); эвм — 10 млн. руб. (15%); транспорт — 67 млн. руб. (14%); прочие — 12 млн. руб. (12%).

стоимость произведенной за год продукции 412 млн. руб. определите годовую сумму амортизации, начисляемую прямолинейным методом, и фондоотдачу. расчет станислава -полностью.

alt=»Нормы амортизации зданий и сооружений срок службы»>

Норма амортизации для зданий

Фл – ликвидационная стоимость объекта (предполагаемая сумма выручки от реализации металлолома и других остатков объекта или самого объекта после истечения нормативного срока его эксплуатации), руб.

Расчет нормы амортизации производят, используя такие данные, как первоначальная стоимость основных средств, ликвидационная стоимость основных средств, нормативный срок службы (амортизационный период).

Годовая норма амортизации исчисляется различными методами: линейным; способом списания стоимости по сумме чисел лет срока полезного использования; способом уменьшаемого остатка; способом списания стоимости пропорционально объему продукции (работ).

устанавливать по согласованию с Министерством финансов СССР, Государственным комитетом СССР по статистике и Госстроем СССР нормы амортизационных отчислений

Норма амортизации

— определенная доля стоимости основных средств предприятия, которая выражается в процентном отношении от годовой (общей) амортизации к первоначальной цене основной части фондов.

В период применения основные фонды предприятия неизбежно подвергаются износу и дешевеют.

При этом износ может быть двух основных видов : 2. Физический. В этом случае подразумевается износ техники (оборудования), связанный с естественной эксплуатацией, когда используется весь ресурс ОПФ.

Сама же амортизация — перенос цены основной группы фондов производства по определенным частям на товар (продукцию), которые изготавливается с их помощью. Основная цель — накопление капитала для дальнейшего возмещения (частичного или полностью) затрат на ремонт (замену) ОПФ.

верен. Износ-172200000т. р. Фондоотдача. = 3.249 Только сумма ОС получилась в разрезе не 150.0. а -144 млн. р. Найти норму амортизации Дано: стоимость зданий 500 тыс.

руб, срок службы 150 лет. и еще оборудование: стоимость 200тыс., а срок службы 50 лет.

Заранее спасибо! Юлька, вас че такими ужасными задачами мучают.

Здания, возводимые на срок службы менее 20 лет, по долго­вечности не нормируются (например, временные сооружения).

С течением времени здания и сооружения утрачивают свои пер­воначальные качества и стоимость. Происходит физический и моральный износ.

Физический износ — потеря зданием с течением времени проч­ности, устойчивости, снижение водо- и воздухопроницаемости, тепловых, звукоизоляционных и других свойств.

На физический износ влияют: •природный фактор — воздействие внешней среды; •качество строительно-монтажных работ и материалов при стро­ительстве и ремонт; •соблюдение норм и правил эксплуатации; •качество и своевременность текущего и капитального ремонтов; •использование здания по назначению; •период нахождения здания в эксплуатации.

•от качества работ по выбору участка, учету

Здание без подтвержденного срока эксплуатации

Приобретенный объект недвижимости признается амортизируемым имуществом.

Такой вывод следует из пункта 1 статьи 256 НК.

Из изложенного следует, что законодатель закрепил в Налоговом кодексе РФ право, но не обязанность налогоплательщика определять норму амортизации по бывшему в употреблении имуществу с учетом срока его эксплуатации предыдущим собственником. Срок эксплуатации предыдущим собственником должен быть документально подтвержден. Однако налоговое законодательство не содержит конкретного перечня документов, необходимых для подтверждения срока эксплуатации.

Постановлением Госкомстата России от 21.01.2003 № 7

«Об утверждении унифицированных форм первичной учетной документации по учету основных средств»

утверждены унифицированные формы первичной учетной документации по учету основных средств, в том числе: форма № ОС-1 «Акт о приеме-передаче объекта основных средств (кроме зданий, сооружений)»; форма № ОС-1а «Акт о приеме-передаче здания (сооружения)».

Амортизация здания: как расчитать и налогообложение

Здания относятся к 4-й и 5-й, а также к 7-10 группам.

Предприятие самостоятельно определяет, к какой из них следует причислить свою недвижимость. Проводки при начислении амортизации основных средств» Для определения сумы амортизации предприятие вправе пользоваться способами:

  • Списания стоимости исходя из физического объема продукции.
  • Уменьшаемого остатка.
  • Списания на основании суммы лет СПИ.
  • Линейным.

Источник: http://152-zakon.ru/normy-amortizacii-zdanij-i-sooruzhenij-srok-sluzhby-12444/

От чего зависит норма амортизации здания

Норма амортизации здания

— при линейном методе сумма амортизации в отношении объекта амортизируемого имущества определяется исходя из первоначальной стоимости или текущей (восстановительной) стоимости (в случае проведения переоценки) объекта основных средств и нормы амортизации, исчисленной исходя из срока полезного использования данного объекта.

Годовая сумма амортизации — – сумма амортизационных отчислений (отчислений в амортизационный фонд). Рассчитывается на основе нормы амортизации и стоимости основных средств по формуле: Аг = Фаг/100, гг где Ф – средняя за период (год) стоимость основных средств (по их… … Коммерческая электроэнергетика.

Норма амортизации для зданий

Основные средства и нематериальные активы — это имущество и нематериальные ценности организации, которое используется в её деятельности и способны приносить организации доход от владения ими и их использования в течение долгого периода времени — не менее 1 года (станки, инструмент, автомобили, недвижимость, патенты на изобретения, лицензионные или авторские права, товарные знаки и т.д).

Амортизация на здания и сооружения, являющиеся памятниками архитектуры и искусства, начисляется в порядке начисления амортизации по основным средствам, установленном п.

38 Инструкции, а именно: расчет годовой суммы начисления амортизации основных средств и нематериальных активов производится линейным способом исходя из балансовой стоимости объектов основных средств и нематериальных активов и нормы амортизации, исчисленной исходя из срока полезного использования этих объектов.

Норма амортизации

Начисление амортизации всегда производится на долгосрочные виды активов. При этом единственным исключением является земля и группа нематериальных средств, находящихся в пользовании компании. При этом амортизация обязательно включается в группу операционных издержек.

Наиболее популярный метод расчета амортизации — равномерное списание цены актива в период нормированного срока эксплуатации. В ряде случаев может учитываться остаточная цена, реализуемая в случае выбытия ОПФ.

К группе нематериальных активов можно отнести статьи, которые включаются бухгалтерией предприятия в балансовый отчет и суммируются с долгосрочными активами.

Так, к данной категории можно отнести разработки, исследования, торговые марки, купленные права собственности и так далее.

Всн 53-86(р)

1.7. Физический износ внутренних систем инженерного оборудования зданий в целом должен определяться по табл. 64-71 на основании оценки технического состояния элементов, составляющих эти системы.

Если в процессе эксплуатации некоторые элементы системы были заменены новыми, физический износ системы следует уточнить расчетным путем на основании сроков эксплуатации отдельных элементов по графикам, приведенным на рис. 3 — 7.

За окончательную оценку следует принимать большее из значений.

При оценке физического износа в соответствии с п.1.2 настоящих Правил и табл.6 принимаем: 1-й участок — 40% (наличие всех признаков, приведенных в табл.6 для интервала 31-40%); 2-й участок — 31% (наличие одного из приведенных в табл.6 признаков для того же интервала), округляем до 30%; 3-й участок — 35% (наличие двух признаков, приведенных в табл.6 для того же интервала).

Что такое физический износ? Оценка физического износа

Часть конструкции (чаще всего речь идет о цоколе) находится в зоне, подверженной переменному увлажнению и периодическому замораживанию.

Отрицательная температура в отсутствие специальных мер ведет к замерзанию влаги в грунтах и элементах конструкции и разрушающе воздействует на строение.

Промерзание и выпучивание оснований может происходить на достаточно долгом сроке эксплуатации в случае срезки грунта около фундамента, увлажнения последнего и прочих факторов. В результате возможны серьезные повреждения здания.

Интересное:  Акт получения денежных средств

Связь между фактором времени и величиной физического износа вполне очевидна. К временным факторам относятся две основные характеристики — срок эксплуатации (фактический возраст) здания и предельный срок службы (долговечность).

Последний, в свою очередь, зависит от того промежутка времени, в течение которого несущие конструкции способны сопротивляться процессу утраты прочности.

Чаще всего предельный срок службы соответствует нормативному, рассчитанному согласно группе капитальности здания.

Средства, выделяемые на капитальный ремонт, могут расходоваться на следующие работы по повышению благоустройства зданий: 1) улучшение планировки жилых помещений, перепланировка старых коммунальных квартир под квартиры для посемейного заселения с устройством новых санитарных узлов, кухонь и лестниц в существующих габаритах здания и в пристройках, запроектированных для этих целей; 2) улучшение планировки помещений общестренных и производственных зданий в связи с изменением их назначения, технологического процесса или установкой нового оборудования; 3) переустройство мансардных этажей в нормальные, переоборудование подвальных и цокольных помещений под хозяйственные кладовые, мастерские, колясочные и др.; 4) наращивание стен верхнего этажа жилых и общественных зданий для обеспечения нормативной высоты помещений; 5) благоустройство дворов и жилых кварталов (асфальтирование, озеленение, разбивка игровых площадок, зон отдыха); 6) замена печного отопления центральным и устройство новых кустовых и квартальных котельных; 7) автоматизация котельных, лифтового хозяйства и электроосвещения; 8) прокладка внутридомового водопровода, канализации и горячего водоснабжения; 9) восстановление и устройство новых лифтов и мусоропроводов в домах высотой более 14 м от отметки тротуара до площадки верхнего этажа;

10) приведение в исправное состояние бесчердачных невен-тилируемых крыш с неудовлетворительными эксплуатационными качествами.

никающее под влиянием технического прогресса. Такой износ в большинстве случаев наступает раньше, чем материальный. Например, в жилых районах старой застройки имеется много Домов, которые по состоянию основных конструкций могут существовать еще длительное время, но из-за морального износа нуждаются в переустройстве.

Списание стоимости зданий различными способами амортизации

Начисление амортизации тесно связано с таким понятием, как срок полезного использования (СПИ). Под ним понимают период времени, на протяжении которого здание способно безопасно эксплуатироваться и отвечать целям его строительства или приобретения.

Данный показатель определяется владельцем ОС самостоятельно, на основе технической документации и экспертного мнения. Если на предприятии отсутствуют специалисты по строительству, можно прибегнуть к консультации БТИ, либо строительной фирмы.

Важно только, чтобы после этого у вас на руках осталось письменное подтверждение эксперта, которое в случае необходимости можно будет предъявить налоговым органам.

Процесс амортизации представляет собой постепенный перенос стоимости ОС в ходе их износа на стоимость производимой предприятием продукции. Так как амортизационные отчисления входят в состав себестоимости изделий, на основе которой строится их будущая цена, то по факту возмещение стоимости ОС осуществляется за счет конечного потребителя.

Интересное:  Пособие за усыновление ребенка в 2018

Нормативные и фактические сроки эксплуатации зданий

Первая группа капитальности жилых зданий включает здания каменные, особо капитальные (фундаменты каменные и бетонные; стены кирпичные, крупноблочные и крупнопанельные; перекрытия железобетонные), нормативный срок службы таких зданий — 150 лет.

Введение в состав здания конструктивных элементов из материалов, отличающихся меньшим сроком службы, ведет к уменьшению нормативного срока службы здания в целом. Так, здания сборно-щитовые, каркасные, фахверковые, имеющие деревянные перекрытия (пятая группа капитальности), имеют срок службы 30 лет.

Последняя (шестая) группа капитальности включает облегченные здания со сроком службы в 15 лет. Нормативный срок службы здания определяется преобладанием в нем тех или иных конструктивных элементов, имеющих различные сроки службы:

Изнашивание зданий и сооружений заключается в том, что отдельные конструкции, оборудование и здание в целом постепенно утрачивают свои первоначальные качества и прочность.

Определение сроков службы конструктивных элементов является весьма сложной задачей, поскольку результат зависит от большого количества факторов, способствующих износу. Поэтому нормативные сроки службы зданий зависят от материала основных конструкций и являются усредненными.

Действующие нормы (таблицы 1 и 2) предусматривают различное количество групп капитальности для производственных (4 класса), общественных (9 групп) и жилых зданий (6 групп).

Срок службы зданий и их фактический износ

Под сроком службы конструкций понимается кален­дарное время, в течение которого под воздействием раз­личных факторов они приходят в состояние, когда даль­нейшая эксплуатация становится невозможной, а вос­становление — экономически нецелесообразным. В срок службы включается время, затраченное на ремонт. Срок службы здания определяется сроком службы несменяе­мых конструкций: фундаментов, стен, каркасов.

В настоящее время широко проводится реконструкция жилого фонда городов страны. В первую очередь наме­чается закончить реконструкцию зданий, построенных до 1917 г., и начать массовую реконструкцию жилых домов, построенных в 30-е и послевоенные годы.

Одновременно с реконструкцией указанного жилищного фонда будет осуществляться модернизация тех зданий, повышение жилищного стандарта в которых можно достичь без из­менения их объема. Модернизация коснется в конце столетия и жилищного фонда, построенного после 1961 г.

, однако в основном отдельных жилых домов, возведен­ных по типовым проектам некоторых серий первого по­коления.

Срок полезного использования здания

Здания многоэтажные (более двух этажей), за исключением многоэтажных здании типа этажерок специального технологического назначения; здания одноэтажные с железобетонными и металлическими каркасами, со стенами из каменных материалов, крупных блоков и панелей, с железобетонными, металлическими и другими долговечными покрытиями, с площадью пола свыше 5000 кв.м

При безвозмездном получении основных средств от учреждений, государственных (муниципальных) организаций срок их полезного использования определяется исходя из сроков фактической эксплуатации и ранее начисленной суммы амортизации ( п. 44 Инструкции к Единому плану счетов № 157н). В этом случае ранее начисленная амортизация указывается в акте по форме № ОС-1 (0306001) ( № ОС-1а (0306030), № ОС-1б (0306031)).

01 Сен 2018      yslygiur         96      

Источник: http://urist-yslugi.ru/test_category/ot-chego-zavisit-norma-amortizatsii-zdaniya

Амортизация производственных помещений:

Норма амортизации здания

Амортизация производственных помещений считается по фор­муле (5.6).

Норма амортизациипроизводственных помещений равна 1%.

Балансовая стоимостьздания определяется по стоимости 1 кв.метра, который для производственныхплощадей стоит 5 млн. руб. Площадь предприятия определяется исходя изплощади оборудования, рабочих мест,прочих производственных помещений.Плюс к этому 2 кв.м. выделяется каждомурабочему.

Норма площади на1 рабочего – 2 кв. м.

Прочие производственныепомещения :

площадь проходов- 15% от рабочей (занятой оборудованием);

дополнительная площадь :

складские помещения – 6 % от рабочей;

конторскиепомещения – 15% от рабочей;

бытовые помещения – 15% от рабочей.

Балансоваястоимость производственных помещенийопределяется по формуле (5.10).

Сбз = ЦмПп , (5.10)

где Цм– цена 1 кв.м. производственныхплощадей , руб. ;

Пп– общая площадь производственныхпомещений , кв.м.

Таблица 5.7

Рабочая площадь

КоличествостанковГабаритныеразмеры, мРабочая площадь, кв.м.
37,95 x 3,7088,24
31,38 x 0,803,31
42,85 x 1,6318,58
31,13 x 0,8052,72
42,24 x 0,827,34
37,95 x 3,7088,24
Итого (Поб)208,43

Прочиепроизводственные помещения:

площадь проходов15% от Поб:

Sпрох.=208,4315/100= 31,26 кв.м.

складские помещения6% от Поб:

Sскл.=208,436/100= 12,50 кв.м.

конторскиепомещения 10% от Поб:

Sконтор=208,4310/100= 20,84 кв.м.

бытовые помещения15% от Поб:

Sбыт.=208,4315/100= 31,26 кв.м.

Пп =208,43+31,26+12,50+20,84+31,26 + 2*20= 344,29 кв.м.

Сбз = 5 000 000 344,29 = 1 721 450 000 руб.

Аз = 1 721 450 000 1/ 100 = 17 214 500 руб.

Затраты на ремонтзданий – 2,5 % в год от балансовой стоимостиздания:

Рем.зд= 1 721 450 0002,5/100 = 43 036 250 руб.

Амортизация производственного инвентаря:

Стоимостьпроизводственного инвентаря составляет3% балансовой стоимости оборудования. Годовая норма амортизациипроизводственного инвен­таря – 12,5 %.

Cин. =156 210 0003/100 = 4686 300 руб.

Aин. = 4 686 300 12,5/100 = 585 788 руб.

Затраты на ремонтпроизводственного инвентаря составляют9% в год от его балансовой стоимости:

Рин.= 4 686 300 9/100 = 421 767 руб.

Затраты наохрану труда и технику безопасностисоставляют 400 000 рублей в год накаждое рабочее место:

От = 400 000 20 = 8 000 000 руб.

Расходы на освещение:

Расходы на освещениерассчитываются по формуле (5.11).

Рэ = Тэ ПэПпФэф , (5.11)

гдеТэ– тариф на 1 кВт.ч , руб;

Пэ– потребность в освещении ,Вт;

Пп– общаяосвещаемая площадь , кв.м.;

Фэф – эффективный фонд времени (Фд из п.1 безучета потерь времени напланово-предупредительный ремонтоборудова­ния), ч.

Фэф = (365 – 104 – 10)*8*2= 4 016 час.

Тарифна 1кВт/ч, как указывалось ранее равен300 рублей.

Потребностьв освещении – 25Вт на 1 кв.м. (или 0,025 кВт).

Рэ = 300 0,025344,294 016 = 10 370 014 руб.

Прочие расходы(отопление , канцелярские расходы ит.д.) составляют 20% от расходов всехстатей общепроизводственных расходов.

Пр=(166 412 268+64 068723+17214 500+43 036 250+585 788+421 767+8000 000+10370 014)*20%

Пр= 62 021 862 руб.

Результатырасчетов приведены в таблице 5.8.

Таблица 5.8

Общепроизводственныерасходы

статьи расходовУсловное обозначениеСумма, руб.
1Фонд оплаты труда руководителей, специалистов , служащих , МОПФОТслуж.166 412 268
2Отчисления на социальные нужды руководителей, специалистов, служащих , МОПОСН64 068 723
3Амортизация производственных помещенийАз17 214 500
4Затраты на ремонт помещенийРем.зд43 036 250
5Амортизация производственного инвентаряAин.585 788
6Затраты на ремонт инвентаряРин.421 767
7Затраты на охрану труда и технику безопасностиОт8 000 000
8Расходы на освещениеРэ10 370 014
9Прочие расходыПр62 021 862
Итого общепроизводственные расходы :372 131 172

Общехозяйственныерасходы составляют 115 % от общепроизводственныхрасходов. – 372 131 172 * 115 / 100 = 427 950 847 руб.

Источник: https://StudFiles.net/preview/1200044/page:11/

Норма амортизации для зданий

Норма амортизации здания

;

Фл – ликвидационная стоимость объекта (предполагаемая сумма выручки от реализации металлолома и других остатков объекта или самого объекта после истечения нормативного срока его эксплуатации), руб.

Годовая сумма амортизации — – сумма амортизационных отчислений (отчислений в амортизационный фонд). Рассчитывается на основе нормы амортизации и стоимости основных средств по формуле: Аг = Фаг/100, гг где Ф – средняя за период (год) стоимость основных средств (по их… … Коммерческая электроэнергетика.

Зарплатомер и консультация по увеличению зарплаты

для силовых машин и оборудования — от 3 до 50 %.

Расчет нормы амортизации производят, используя такие данные, как первоначальная стоимость основных средств, ликвидационная стоимость основных средств, нормативный срок службы (амортизационный период).

Годовая норма амортизации исчисляется различными методами: линейным; способом списания стоимости по сумме чисел лет срока полезного использования; способом уменьшаемого остатка; способом списания стоимости пропорционально объему продукции (работ).

Информационно-правовой портал

Утвердить и ввести в действие с 1 января 1991 г. прилагаемые единые нормы амортизационных отчислений на полное восстановление основных фондов народного хозяйства СССР.

Установить, что указанные единые нормы обязательны для применения всеми действующими на основе хозяйственного расчета предприятиями, объединениями и организациями, независимо от их ведомственной подчиненности и форм собственности.

Рекомендуем прочесть:  Не дает детей

устанавливать по согласованию с Министерством финансов СССР, Государственным комитетом СССР по статистике и Госстроем СССР нормы амортизационных отчислений на полное восстановление создаваемых принципиально новых видов основных фондов;

уточнять утвержденные настоящим Постановлением нормы амортизационных отчислений при изменении сроков службы основных фондов в результате внедрения в отраслях народного хозяйства достижений научно — технического прогресса.

Как считать амортизацию

А если вы, например, захотите продать свой станок или здание, то возникает вопрос — а какова же его реальная стоимость с учетом активного использования? Не может же 3-летняя «Газель» стоить по цене новой. Так мы приходим к необходимости учитывать износ основного средства (нематериального актива) или его обесценивание со временем. С учетом нам поможет амортизация.

Амортизация — это процесс периодического переноса начальной стоимости основного средства или нематериального актива на производственные, коммерческие или общехозяйственные расходы — в зависимости от того, как этот актив используется.

Методы начисления амортизации

К остальным основным средствам налогоплательщик может применять любой из указанных методов. При этом выбранный организацией метод нельзя будет изменить в течение всего периода начисления амортизации по данному объекту амортизируемого имущества.

— при линейном методе сумма амортизации в отношении объекта амортизируемого имущества определяется исходя из первоначальной стоимости или текущей (восстановительной) стоимости (в случае проведения переоценки) объекта основных средств и нормы амортизации, исчисленной исходя из срока полезного использования данного объекта.

Амортизационные отчисления расходуются непосредственно с расчетного счета на финансирование новых капитальных вложений в основные средства.

Амортизация — это планомерный процесс переноса стоимости средств труда по мере их износа на производимый с их помощью продукт. Амортизация является денежным выражением физического и морального износа основных средств. Сумма начисленной за время функционирования основных средств амортизации должна быть равна их первоначальной (восстановительной) стоимости.

Норма амортизации

Они позволяют, с одной стороны, обеспечить полное возмещение стоимости выбывающих из эксплуатации основных фондов, а с другой — установить подлинную себестоимость продукции.

Амортизационные отчисления производятся на основе норм амортизации, которые устанавливаются по каждому виду основных фондов. Определяются они путем отнесения суммы годовых амортизационных отчислений к стоимости основных фондов и выражаются в процентах, что видно из- следующей формулы:

Поскольку размер амортизационных отчислений за год зависит от первоначальной стоимости основных фондов в момент их приобретения, срока предполагаемой службы, затрат на капитальные ремонты за весь амортизационный период, а также от остаточной (ликвидационной) стоимости данных основных фондов, постольку годовая норма амортизации может быть определена по формуле

Важное значение при расчете амортизационных отчислений имеет также срок использования Это период времени, в течение которого использование основных фондов призвано приносить доход и служить средством достижения целей предприятия.

Источник: http://likvidaciya-ooo-balashiha.ru/norma-amortizacii-dlya-zdaniy-13481/

Поделиться:
Нет комментариев

    Добавить комментарий

    Ваш e-mail не будет опубликован. Все поля обязательны для заполнения.