+7(499)-938-42-58 Москва
+7(800)-333-37-98 Горячая линия

Сметная прибыль

Cметная прибыль в строительстве: понятие, расчет, что учитывается и не учитывается

Сметная прибыль

Сметная прибыль в строительстве – это средства, предусмотренные в сметах на строительный подряд и предназначенные для покрытия расходов подрядных организаций на развитие производственных мощностей и материальное стимулирование работников. Сметная прибыль является вознаграждением подрядчика — статья 709 Гражданского кодекса РФ.

Ее размер определяется на уровне необходимых затрат для расширения воспроизводства строительных предприятий региона и устанавливается для каждой конкретной организации индивидуально по результату обоснования контрактной (договорной) цены строительства.

Сметная прибыль — это часть стоимости строительных работ и продукции, не относящаяся на себестоимость.

Для расчета сметной прибыли следует руководствоваться Методическими указаниями по определению величины сметной прибыли в строительстве (МДС 81-25.2001).

Нормативы сметной прибыли

Управление ценообразования и сметного нормирования в строительстве и жилищно-коммунальном комплексе Госстроя России выполняет функцию общего методического руководства и контроля над подготовкой отраслевых нормативов сметной прибыли, а также нормативов по видам работ, которые разрабатываются специальными организациями.

Все проекты нормативов проходят рассмотрение в Межведомственной комиссии по разработке документов по ценообразованию в строительстве (МВК) Госстроя России. Организации-разработчики, учитывая замечания МВК, корректируют нормативы и передают их на экспертизу в Управление ценообразования.

Нормативы бывают трех видов (на их основе и определяется сметная прибыль):

  • Общие для строительной отрасли и устанавливаемые для всех предприятий. Для строительно-монтажных работ — 65% от фонда оплаты труда рабочих в составе прямых затрат сметы-бюджета, для ремонтно-строительных — 50%.
  • Разделенные по видам работ. Этот вид нормативов определен в приложении 3 к Методическим указаниям МДС 81-25.2001 и применяется на стадии подготовки рабочей документации.
  • Индивидуальные для конкретных подрядных предприятий. Этот вид нормативов не применяется для подрядчиков, осуществляющих работы за счет средств федерального бюджета.

Процентная ставка к фонду оплаты труда рабочих по видам работ определяется федеральными и территориальными центрами по ценообразованию в строительной отрасли и с выходом новых нормативных актов подвергаются официальной корректировке (в том числе возможно применение понижающих коэффициентов с 01.01.2011 — 0,8 для всех и 0,9 — для упрощенной системы налогообложения). Самостоятельно при заключении договоров подряда вносить в них изменения запрещено.

Стороны заключаемого договора подряда имеют равные права при выборе вида подходящего расчетного норматива.

Расчет индивидуального норматива сметной прибыли

Индивидуальные нормативы прибыли разрабатываются в том случае, если общеотраслевые нормативы и нормативы по видам работ не покрывают издержек подрядчика на развитие производства и материальное стимулирование работников.

Как правило, расчет ведется силами подрядчика и проходит согласование и необходимую экспертизу у инвестора (заказчика).

В случае возникновения разногласий подрядчик вносит предложенные инвестором корректировки и отправляет расчет на повторное согласование.

Также расчет может выполняться региональным центром по ценообразованию в строительной отрасли или проектными организациями на основании договоров на выполнение этой работы.

Расчет индивидуального норматива выполняется по формуле:

Ни — норматив индивидуальной прибыли, процент;

Пп — размер прибыли, определенный для подрядной организации индивидуально по расчету, тыс. руб.;

З — величина фонда оплаты труда рабочих (механизаторов и строителей) в составе прямых сметных затрат, тыс. руб.

Начисление сметной прибыли при разработке документации

В том случае, если локальный сметный расчет не разбит на отдельные разделы, начисление сметной прибыли производится в конце всего расчета. Если же смета разбита на главы, то начисление выполняют под каждой главой и в конце сметы, как итого.

Норма прибыли в строительстве подсчитывается в разном порядке в зависимости от способа вычисления сметной стоимости продукции строительного производства и стадии разработки проекта документации:

Стадия «Рабочая документация»

П — размер сметной прибыли, тыс. руб.;

З — величина фонда оплаты труда рабочих в составе прямых затрат сметы, тыс. руб.

Нз — общеотраслевая норма сметной прибыли, установленная к фонду оплаты труда рабочих (механизаторов и строителей) в составе прямых затрат;

Н cni — норматив сметной прибыли по i-му виду работ, приведенных в приложении № 3 МДС 81-25.2001, в процентах;

n — общее количество видов работ на объекте подряда.

Стадия «Рабочая документация»:

 

Зб — величина фонда оплаты труда рабочих в составе прямых затрат сметы, составленной с применением сметных нормативов и цен базисного уровня, тыс. руб.;

Зci и Зmi — сметные величины оплаты труда рабочих, суммарные по i-му виду планируемых работ, тыс. руб.;

Иот — индекс текущего уровня ФОТ по отношению к уровню ФОТ, учтенного сметными нормативами и ставками базисного уровня;

n — полное количество видов выполняемых работ на данном объекте.

Что не учитывается в составе сметной прибыли

Согласно Методическим указаниям некоторые виды затрат не учитываются при расчете величины сметной прибыли. Эти затраты сгруппированы в три категории: не принадлежащие производственной деятельности предприятия, относящие к пополнению оборотных средств, направленные на поддержание инфраструктуры предприятия.

Затраты на пополнение оборотных средств

Эти затраты должны быть предусмотрены при заключении договоров подряда, в которые должны быть включены пункты, относящиеся к приобретению необходимых материалов в кредит или выплата аванса.

Затраты, не относящиеся к производственной деятельности подрядной организации

  • благотворительность;
  • улучшение социальных и коммунально-бытовых условий;
  • пожертвования и взносы в избирательные фонды;
  • выплата премия работникам, не связанным с основным производством;
  • оплата дополнительных отпусков;
  • единовременная помощь при уходе работников на пенсию, а также различные надбавки пенсионерам;
  • компенсация питания работников;
  • оплата проездных документов (за общественный транспорт);
  • расходы на периодические печатные издания;
  • оплата командировочных расходов и расходов, связанных с выполнением работ вахтовым методом или с разъездным характером работ, сверх установленных нормативов;
  • дополнительное страхование работников (за исключением обязательных социальной и медицинской страховки);
  • расходы на организацию совместных предприятий;
  • затраты на выпуск и распространение ценных бумаг;
  • затраты на содержание вышестоящих организаций и учебных заведений собственной балансовой принадлежности;
  • платежи за превышение выбросов загрязняющих веществ;
  • расходы на оплату кредитов и ссуд, в том числе и процентов, сверх учетной ставки Центробанка РФ;
  • безвозмездная частичная оплата жилищных кредитов работников, в том числе и кредитов, направленных на приобретение домашней мебели и утвари;
  • расходы на содержание собственных сельскохозяйственных подразделений;
  • другие расходы из собственных ресурсов предприятия.

Затраты, направленные на поддержание инфраструктуры организации

  • оплата нужд социальных объектов балансовой принадлежности предприятия;
  • расходы на строительство производственных и непроизводственных объектов.

Что учитывается в составе сметной прибыли

В составе сметной прибыли должны быть учтены следующие расходы:

  • Модернизация и переоборудование объектов, относящихся к основному фонду предприятия и влияющих на рост производства. Примечание: Для расчета по этому пункту используют данные из инвестиционного бизнес-плана развития предприятия-подрядчика и бухгалтерский учет расходов по этой статье за прошедший период. Также следует проанализировать имущественное состояние подрядчика (доли основных и активной части основных средств) и действительно положение дел с основными производственными фондами (вывод из эксплуатации и обновление, износ оборудования, собственные оборотные средства).
  • Оказание материального стимулирования работников — выплата финансовой помощи, оздоровительные мероприятия для работников, не связанных с основным производством; Примечание: Расходы по этому пункту обязательно должны быть отражены в приложении к бухгалтерскому балансу за прошедший период. Также в приложении должны быть следующие непроизводственные расходы (при наличии) с указанием единого социального налога:
    • оплата путевок на санаторно-курортное лечение, спортивных абонементов, билетов на культурно-массовые мероприятия;
    • дополнительные вознаграждения, не предусмотренные в контрактах и трудовых договорах работников;
    • расходы на оказание материальной помощи работникам, участвующих в программах ипотечного кредитования;
    • расходы на оказание помощи работникам на индивидуальное жилищное строительство;
    • расходы, возникающие при предоставлении работникам предприятия товаров и услуг по льготным ценам.
  • Безвозмездная помощь учебным заведениям, не находящимся на балансе строительной организации. Примечание: Данный пункт должен быть подтвержден в бухгалтерском балансе.
  • Налоговые выплаты: на прибыль организации, на имущество, отдельные региональные и местные налоги, но по ставке не более 5%. Примечание:
    • Налог на прибыль определяют на основании расчетных показателей по каждой включаемой в расчет сметной прибыли статье.
    • Налог на имущество рассчитывается на основе информации об основных фондах, которые будут задействованы при производстве работ, а также о средствах, планируемых на их приобретение или модернизацию.

Информация из примечаний используется при расчете индивидуального норматива сметной прибыли.

При экономически обоснованной и подтвержденной проектом организации строительства целесообразности, возможно включение расходов на развитие инфраструктуры строительно-монтажной организации и ее производственной базы в главу 9 «Прочие работы и затраты» сводной сметы итоговой стоимости строительства — при согласовании с инвестором.

←Вернуться

Источник: http://www.it-nv.ru/articles/cmetnaya_pribil_v_stroitelstve

Сметная прибыль в строительной сфере

Сметная прибыль

Под сметной прибылью в строительстве понимают вычисление будущих сумм, расходной и доходной, из которых на стадии расчетов вычитается себестоимость конкретной деятельности. Смысл высчитывания сметной прибыли — покрытие расходов, необходимых на развитие компании, выплаты сотрудникам, улучшение социального пакета и услуг, входящих в него.

Заложенный показатель рассчитывается на стадии заключения договора с заказчиком. Он включает только заранее известные расходы. Непредвиденные траты и выплаты с «плавающей» стоимостью не учитываются при расчетах сметной прибыли, а вычисляются и оплачиваются отдельно.

Затраты, включаемые в состав сметной прибыли

Сметная прибыль определяется набором действующих показателей и является основой образования стоимости работ и услуг строительства. Организации предлагают проекты нормативов, которые рассматриваются комиссией, собранной из представителей различных ведомств.

Для определения сметной прибыли используются три вида значений:

  • Общие акты устанавливаются для предприятий строительной отрасли. Если планируются монтаж, то сумма устанавливается в размере 65% от фонда оплаты труда (ФОТ), для ремонта значение снижается до 50%.
  • Градация по типам деятельности. Конкретный показатель определяется в приложении, содержащем 65 вариантов строительной, ремонтной, монтажной и иной деятельности. В зависимости от вида, значение прибыли устанавливается в диапазоне 45-100% ФОТ.
  • Индивидуальные вычисления сметной прибыли для компаний. Если предприятие, выполняющее подрядные работы, получает оплату из федерального бюджета — такая форма нормативных актов не используется.

В строительстве для установки сметной прибыли применяются коэффициенты умножения, размер которых определяется территориальным ответственным органом. Он использует понижающие значения после выхода обновлений нормативных актов. Сейчас множитель составляет 0,8 для общих предприятий и 0,9 для компаний, применяющих упрощенную систему налогообложения.

Заказчик и подрядчик не имеют права изменять коэффициент. Этой деятельностью занимается региональная или федеральная служба по ценообразованию.

Расчет индивидуальных показателей

Если расходы подрядной организации на реализацию установленной части проекта не покрываются общим для отрасли значением сметной прибыли, то применяются индивидуальные вычисления, которые возмещают затраты на развитие, материальное стимулирование и прочие расходы.

Рассчитывается сумма силами подрядчика, региональным отделом ценообразования или привлеченной проектной компанией по формуле имеющей следующий вид:

Нип=Ппо*100/ФОТ

Где:

  • Нип — норматив индивидуальной сметной прибыли, который измеряется в процентах.
  • Ппо — доход подрядчика, определенный в частном порядке. Устанавливается в тысячах рублей.
  • ФОТ — общая величина затратной части фонда оплаты труда.

Изменения согласовываются с заказчиком, и при отсутствии разногласий применяются при дальнейшем сотрудничестве.

Если инвестор имеет возражения по действующему нормативу сметной прибыли, то его предложений вносятся в расчеты и направляются в экспертный отдел на доработку. После этого проводится повторное согласование.

Высчитывание суммы на стадии разработки документации

Сметная прибыль рассчитывается по двум вариантам: раздельному и общему. Если проектная документация имеет разграничение на отдельные типы деятельности, то каждая из них вычисляется отдельно, если разделения нет — высчитывается общий показатель.

Определение нормы сметной прибыли для строительства зависит от методики подсчета стоимости каждого вида работ и происходит на стадии разработки проектной документации. Существует два варианта: текущий и прогнозируемый. Методика применяется в следующих случаях:

  • На основании действующей стоимости при разработке проекта сметная прибыль определяется величиной ФОТ, умноженной на общую норму для отрасли. Результат делится на 100 и измеряется в тысячах рублей.
  • При обработке текущей документации сумма сметной прибыли определяется перемножением ФОТ на коэффициент, применимый к конкретной деятельности, установленным в приложении, и делится на сто.

Также применяется базисно-индексный метод. Определение сметной прибыли производится по формуле: ВР=(ЗПс+ЗПм)*Из*Н/100%, где:

  • ВР — величина расходов.
  • ЗПс и ЗПм — сумма заработной платы строителей и машинистов на основании последнего действующего нормативного акта.
  • Из — индекс затрат на оплату труда работников.
  • Н — нормативные накладные расходы, рекомендованные в методических указаниях.

В этом случае учитываются текущие и прогнозируемые нормативы.

Расходы на развитие компании, благотворительную деятельность и финансовые поощрения работникам отражаются в бухгалтерском учете за текущий год.

Учитываемые и не учитываемые параметры при расчетах

Методические указания строительства определяют три вида затрат, которые исключаются из вычислений сметной прибыли:

  • Расходы на деятельность, предоставление товаров и услуг, которые не входят в понятие производственной деятельности.
  • Получение кредитов, предоплаты, увеличение уставного капитала и другие способы пополнения оборотных средств предприятия.
  • Текущие выплаты, которые направляются на поддержание и улучшение действующей инфраструктуры компании.

В сметной прибыли учитываются расходы, направленные на развитие организации; затраты на социальные, материальные и оздоровительные выплаты сотрудникам; благотворительная помощь сторонним организациям и учебным заведениям; налоговые отчисления.

Источник: https://rccs-35.ru/stati/smetnaya-pribyil-v-stroitelstve

Сметная прибыль в сметном деле, особенность учета

Сметная прибыль

СМЕТНАЯ ПРИБЫЛЬ – в сметах на подрядное строительство предусматривается необходимое вознаграждение подрядчика (статья 709 ГК РФ) в виде сметной прибыли.

Сметная прибыль в строительстве должна обеспечивать выплаты по обязательным платежам и налогам из прибыли, пополнение оборотных средств предприятия, создание фонда материального поощрения и необходимые финансовые ресурсы на развития строительной организации.

Размер сметной прибыли в расчетах стоимости предстоящего строительства определяется на уровне общественно-необходимых затрат на расширенное воспроизводство подрядных организации строительной отрасли региона.

В подрядном договоре на строительство сметная прибыль в стоимости строительства устанавливается в индивидуальном размере для конкретного подрядчика по результатам формирования договорной (контрактной) стоимости строительства.

Порядок применения понижающих коэффициентов к нормативам накладных расходов (НР) и сметной прибыли (СП) 2012г.

Всплывающее изображение

Демонстративный видеоролик порядок применения понижающих коэффициентов к нормативам накладных расходов (НР) и сметной прибыли (СП) в строительстве


Сметная прибыль в составе сметной стоимости строительной продукции – это средства, предназначенные для покрытия расходов подрядных организаций на развитие производства и материальное стимулирование работников.Сметная прибыль является нормативной частью стоимости строительной продукции и не относится на себестоимость работ.

В составе норматива сметной прибыли учтены затраты на:

  • отдельные федеральные, региональные и местные налоги и сборы, в т.ч., налог на прибыль организаций, налог на имущество, налог на прибыль предприятий и организаций по ставкам, устанавливаемым органами местного самоуправления в размере не выше 5 процентов;
  • расширенное воспроизводство подрядных организаций (модернизация оборудования, реконструкция объектов основных фондов);
  • материальное стимулирование работников (материальная помощь, проведение мероприятий по охране здоровья и отдыха, не связанных непосредственно с участием работников в производственном процессе);
  • организацию помощи и бесплатных услуг учебным заведениям.

В качестве базы для исчисления сметной прибыли принимается – величина средств на оплату труда рабочих (строителей и механизаторов) в текущих ценах в составе сметных прямых затрат.

Сметная прибыль определяется с использованием:

  • общеотраслевых нормативов, устанавливаемых для всех исполнителей работ;
  • нормативов по видам строительных и монтажных работ;
  • индивидуальной нормы, разрабатываемой (в отдельных случаях) для конкретной подрядной организации.

Решение по выбору варианта исчисления величины сметной прибыли принимается инвестором (заказчиком-застройщиком) и подрядчиком на равноправной основе.При определении сметной стоимости строительства (капитального ремонта в текущем уровне цен с 1 января 2011 года к нормативам сметной прибыли, приведенным в приложении № 1 к письму Росстроя от 18.11.

2004г. № АП-5536/06, применяется коэффициент 0,8, за исключением следующих видов строительных, монтажных и ремонтно-строительных работ: свайные работы, отпускные колодцы, бетонные и железобетонные монолитные и сборные конструкции в промышленном и жилищно-гражданском строительстве, тоннели и метрополитены, мосты и трубы, пусконаладочные работы.

Примечания:

До 1 января 2011 года к нормативам сметного прибыли приведенных в приложении № 1 к Письмо Минпромэнерго России от 18.11.2004 г. № АП-5536/06 «О порядке применения нормативов сметной прибыли в строительстве» (МДС 81-25.2001) применяется коэффициент 0,85.

  • При определении сметной стоимости ремонтных работ, аналогичных технологическим процессам в новом строительстве (в том числе возведение новых конструктивных элементов в ремонтируемом здании), с использованием сборников ТЕР-2001 (ФЕР-2001) нормативы сметной прибыли следует применять с коэффициентом 0,85.
  • Для организаций, использующих упрощённую систему налогообложения, нормативы сметной прибыли применяются с коэффициентом 0,9.

С 1 января 2011 года к нормативам сметного прибыли приведенных в приложении № 1 к Письмо Минпромэнерго России от 18.11.2004 г. № АП-5536/06 «О порядке применения нормативов сметной прибыли в строительстве» (МДС 81-25.2001) применяется коэффициент 0,8.

  • При определении сметной стоимости ремонтных работ, аналогичных технологическим процессам в новом строительстве (в том числе возведение новых конструктивных элементов в ремонтируемом здании), с использованием сборников ТЕР-2001 (ФЕР-2001) нормативы сметной прибыли следует применять с коэффициентом 0,8.
  • Для организаций, использующих упрощённую систему налогообложения, нормативы сметной прибыли применяются с коэффициентом 0,9.

Источник: http://sevak-world.web-box.ru/estimated-documentation/smetnaya-pribil

Поделиться:
Нет комментариев

    Добавить комментарий

    Ваш e-mail не будет опубликован. Все поля обязательны для заполнения.